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因有換屋需求要先購後售土地,申請重購自用住宅用地退還土地增值稅時需注意哪些事項?

 

在避免因出售土地課徵土地增值稅,降低土地所有權人重購自用住宅用地的能力,故准就已納土地增值稅額內,退還不足支付新購土地地價的數額。自用住宅用地重購退稅除須符合2年內出售、重購〈包含先購後售、先售後購〉及自用住宅用地相關規定外,先購後售土地的退稅尚須以購地時已持有自用住宅用地為前提,若新購自用住宅用地時,後售之土地非屬自用住宅用地,即不符「重購自用住宅用地」規定。

重購退稅如果是屬於先購後售,記得一定要在購買新屋之前,其本人、配偶或直系親屬其中一人把戶籍遷入到要出售的舊屋裡,很常因為此項不符合重購退稅的條件而無法重購退稅,一定要注意唷。

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    傅煜泉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()