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因繼承房屋土地欲辦理地價稅自用住宅用地稅率，但名下已有一筆土地適用自用住宅用地優惠稅率，且無成年直系親屬可設籍，可否再適用自用住宅優惠稅率？

房地合一新制規定為要在交易日的次日30天內完成申報，但是考量有一些民眾一時疏忽，而逾期未申報，並非故意，所以財政部放寬，只要是初犯罰鍰可以減半為1500元以上，1萬5000元以下。

房地合一新制是105年上路，新制與舊制相比，不僅計稅方式差異頗大，申報的規定也不同，財政部官員表示，屬房地交易舊制，交易所得是在隔年的5月報稅再一併申報；但是屬於房地合一新制必須再交易日的次日的30天內申報，即使是有虧損也要申報，否則就會被處分。

土地交易涉及二種情況，可能會視為贈與行為而非常規交易，第一種情況是成交金額明顯低於公告土地現值，國稅局將針對成交價與公告現值的價差課徵贈與稅；第二種情況是二親等以內親屬間的交易，依個案情況將視為贈與論處。

甲君將名下持有土地賣給乙君，這塊土地公告現值假設為650萬元，但是雙方約定以300萬元成交後，國稅局認定，這筆交易按買賣價款與公告土地現值之間的差額350萬元，應被視為贈與。