竹北高鐵買屋賣屋*傅煜泉【哈利住宅】

台灣房市經歷了好一陣子的沉寂，度過過年及大選低潮期，似乎出現回溫跡象，土地銀行董事長吳當傑表示平價房屋的買氣有稍微上升，但是否有沒有這麼樂觀，實際走訪一趟，無論中古屋還是新成屋，都表示看房人潮已經出來，但成交量還沒真正出來，專業分析機構表示，未來可能還是小幅走跌，房市要非常熱絡可能還要再等。

房屋以3房2廳的格局為市場上總價接受度頗高的物件，雖然房屋帶看量有提升，但比起打房政策上路前的比較下還是差了很多，但沉寂好久的房市總算撐過了過年和總統大選等低潮期，買方還是會選擇在這時機點出來看房子，因為現在利率比較偏低，願意談的機會也比較大。

求售的中古屋市場，賣家也願意給出更多的讓步空間，雖然幅度可能沒那麼大，但基本上應該也都有1成的空間，成交量還沒有湧現，雖然有空間，但不至於太誇張。所以還在等待交易量成長，但這股回穩力道推進了新成屋的市場。

房市是否還能持續回溫，專業房市分析機構表示並沒有那麼樂觀，央行降息與放寬房市管制等雙重優惠加上新政府上任後的不確定因素消除的小幅買氣，是曇花一現還是穩定成長還需要長時間觀察。